Pita Dar es Salaam, Dodoma, Mwanza au Arusha na hutakosa kuona shughuli za ujenzi. Barabara, madaraja, nyumba, maghala, hoteli, shule, zahanati. Upande wa mahitaji kwenye ujenzi wa Tanzania ni wazi kama hoja ya uwekezaji inavyoweza kuwa.

Ugumu uko upande wa pili wa hesabu.

Miradi ya ujenzi inakwama wapi

• Mtiririko wa fedha, si faida. Wakandarasi wengi hapa wana faida kwenye makaratasi lakini hawana fedha mkononi, kwa sababu malipo yanachukua miezi wakati mishahara na vifaa vinadaiwa kila wiki.
• Bei za vifaa. Saruji, chuma na mafuta vinapanda na kushuka. Mkataba wa bei isiyobadilika uliosainiwa bila kipengele cha kupandisha bei unaweza kumaliza faida yote kabla ya slabu kumwagwa.
• Wafanyakazi wenye ujuzi. Vibarua wa kawaida wapo. Mafundi welding wenye vyeti, wasimamizi wa tovuti wenye uwezo, na wapima gharama wanaoshikilia ratiba ni wachache zaidi.
• Ardhi na hati. Kuthibitisha hati vizuri kabla ya kuweka fedha si hiari, na hakuna njia ya mkato.

Maeneo yanayotofautiana

"Ujenzi" ni neno linalofunika biashara kadhaa tofauti, na zinatofautiana:

1. Miundombinu ya serikali. Mikataba mikubwa, manunuzi ya polepole, malipo ya polepole, na masharti magumu ya kujiandikisha. Kwa ujumla inafaa makampuni yaliyojiimarisha au ushirikiano wa pamoja.
2. Biashara na viwanda. Maghala, viwanda, ofisi. Wateja ni binafsi, masharti ya malipo yanajadilika, na nidhamu ya vipimo ni muhimu.
3. Nyumba za makazi. Mahitaji ni makubwa, lakini yanategemea sana upatikanaji wa mikopo ya nyumba.
4. Vifaa vya ujenzi. Saruji, tofali, kokoto, mabati, milango na vifaa vingine. Mara nyingi hii ndiyo yenye marejesho ya uhakika zaidi, kwa sababu kila mradi unavihitaji bila kujali ni nani ameshinda zabuni.

Kwenye soko la ujenzi linalokua, kuuza kwa kila mjenzi mara nyingi ni salama kuliko kuwa mjenzi.

Mshirika mzuri wa hapa anachangia nini

Kwa mkandarasi au mwendelezaji kutoka nje, mshirika wa Kitanzania si jambo la kiutaratibu tu. Ni historia ya kujiandikisha kwenye zabuni, mahusiano na wadhibiti na watoa huduma za umma, ujuzi wa wakandarasi wadogo wanaotekeleza kweli, na uwezo wa kusukuma kibali ambacho kingekaa. Pia ni kutimiza matakwa ya ushiriki wa Watanzania — jambo la lazima, na ni bora kulipangia tangu mwanzo kuliko kulirekebisha mwishoni.

WAHI Infrastructure & Construction

WAHI Infrastructure & Construction inaendeleza, inawekeza na inatekeleza miradi ya majengo na miundombinu Tanzania. Tunafanya kazi kwa ubia na wakandarasi na waendelezaji, ushirikiano wa pamoja kwa kazi kubwa za serikali, na uwekezaji wa moja kwa moja kwenye biashara za vifaa vya ujenzi.

Kama unafikiria mradi hapa, tungependelea kukusaidia kuutathmini kwa uwazi kuliko kuuona ukianza vibaya.